A 2010-ben épült 3 szintes családi villa egy 1 725 m2 saroktelken helyezkedik el. A telek enyhén lejtős, esztétikusan parkosított, a telken térkövezett járdák kerültek kialakításra. A telek teljesen körbekerített, utcafronton kovácsoltvas kapuval. A garázsbejáró és a járda színes kiselemes térkő burkolattal készült. Az udvaron, valamint a telken kívül is automata öntözőrendszer került kiépítésre.

Lakóépület

A családi villa 3 szintes. A pincében konditerem került kialakításra,valamint a gépészet is itt található.

A földszinten található a garázs és a raktárhelyiség, valamint az előtér, nappali, konyha, kamra, háztartási helység, közlekedő, fürdőszoba, dolgozószoba. Itt található a wellnness részleg is, amelyben fűtött vizű úszómedence, jaccuzzi és szauna található. A földszintet körülöleli egy fedett 195 m2 terasz, amelyhez csatlakozik egy fa építésű fedett rész, amelyben kerti sütő (sparhelt, grill, kemence) került megépítésre.

Az emeleten 3 szoba, közlekedő, valamint egy fürdőszoba került kialakításra. Az emeleti erkély 30 m2 alapterületű. Az emeleten levő egyik szobából feljárás nyílik a padlástérbe, amely raktározási célra került kialakításra, laminált padlóval burkolva.

Különálló épületben található borospince présházzal a telek közepén került kiépítésre. Az épület előtt egy fedett terasz készült, amelyről teraszajtón keresztül lehet jutni egy pihenőhelyiségbe, innen pedig lépcső vezet a pincébe.

Műszaki adatok

A ingatlan téglából épült, vasbeton födémmel, tetőszerkezet beton cserépfedéssel, homlokzaton kőburkolat van. A nyílászárók fa szerkezetek thermoplan üvegezéssel. Beltérben a piacon ismert legigényesebb anyagok, illetve berendezések kerültek beépítésre. A fűtésrendszer kondenzációs kazánnal működő központi fűtés padlófűtéssel es falfűtéssel. A ház fűtésében és a háztartási melegvíz ellátásában még segít a napkollektor. A lakótér hangulatán és hőérzetén a nappaliban elhelyezkedő cserépkályhával is segíthetünk. Klímaegységek nappaliban, dolgozószobán emeleti hálószobában, borospince feletti pihenőszobában lettek elhelyezve. A kiépített biztonsági rendszert a távfelügyeleti szolgáltatás egészíti ki.

Helyiségek (nettó terület):

Földszint lakótér 237,70 m2

Emelet lakótér 94,50 m2

Konditerem, gépészeti helyiség 104,90 m2

Földszint terasz 195,00 m2

Emelet erkély 30, 00 m2

Garázs 36,00 m2

Pihenő 24,00 m2

Borospince 23,00 m2

Borterasz 16,50 m2

Az ingatlan a város északi részén jól megközelíthető helyen, a városközponthoz közel eső részen az úgynevezett Nagybácsa városrészben közvetlenül a közelmúltban kialakított Győr és Vámosszabadi közigazgatási határán levő europai szintű infrastruktúrával rendelkező Szitásdomb lakópark mellett található.